Приёмка квартиры в новостройке. Порядок действий.

В рамках строительной экспертизы рассматриваются различные вопросы. Например, такие как:

- Определение качества строительных работ

- Оценка ущерба после затопления или пожара

- Определение соответствия выполненной перепланировки действующим строительным нормам

- Экспертиза раздела домовладения, выдела доли, определение порядка пользования и т. д.

 

Как вы понимаете, жизненных ситуаций, в которых может потребоваться помощь строительного эксперта, достаточно много. Одна из них - Приёмка квартиры у застройщика.

В последнее время в Ростове активно ведётся строительство жилых комплексов. И часто бывает, что качество отделки в новостройках оставляет желать лучшего. Исходя из нашего опыта, можем сказать, что стоимость устранения недостатков отделочных работ в однокомнатной квартире может варьироваться от 150 т.р. до 200.т.р.  Но пока вы не приняли квартиру у застройщика, он обязан устранить все недостатки за СВОЙ счёт!!!

Итак, свершилось! Вы получили уведомление о готовности вашей квартиры. Не спешите на радостях принимать квартиру, чтобы долгожданный переезд не был омрачён дорогостоящим ремонтом. Как этого избежать, мы сейчас расскажем. 

 

Порядок приёмки квартиры в новостройке

  1. Убедитесь, что дом действительно сдан. Для этого можно запросить у застройщика копию Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  2. Проверяем планировку квартиры на соответствие поэтажному плану, который должен быть в приложении к Договору на покупку квартиры. Если площадь квартиры оказалась меньше, то вы имеете право потребовать у Застройщика вернуть разницу за недостающие метры.
  3. Внимательно осматриваем все элементы, сверяем наличие приборов и сантехники с указанным перечнем в Договоре.
  4. Выявленные недостатки фиксируем в Дефектном Акте или в Смотровом листе. Сам Акт приёмки квартиры не подписываем до устранения недостатков. Если Вы подписали Акт о приёмке квартиры, значит вы приняли её в установленном техническом состоянии со всеми дефектами и недостатками, если таковые имеются.
  5. Под роспись передаём Акт с перечнем дефектов представителю застройщика.
  6. Ждём устранения недостатков.

 

Помните, что пока вы не приняли квартиру, Застройщик обязан за свой счёт устранить выявленные недостатки в разумный срок.

Читайте также

29.03.2022
Кол-во просмотров 151
Виды обследований и когда они требуются

Обследование зданий и сооружений – это оценка технического состояния объекта. По результатам исследования принимается решение о проведении дальнейших действий относительно сооружения. Это может быть ремонт, реконструкция или же снос сооружения.

29.03.2022
Кол-во просмотров 127
Перепланировка - присоединение балкона

Присоединение балкона к комнате
!Важно не путать понятия балкон и лоджия.
Лоджия является единой конструкцией со зданием и не выступает за пределы фасада, а балкон - это выступающая из плоскости стены фасада ограждённая площадка.

01.12.2021
Кол-во просмотров 130
Оценка, Независимая экспертиза, Судебная экспертиза. В чём разница?

У каждого из нас есть имущество, начиная с одежды, и заканчивая недвижимостью. А где имущество, там и риски ущерба, либо необходимость понимания стоимости этого самого имущества. 

01.12.2021
Кол-во просмотров 84
Перепланировка. Обследование перед перепланировкой

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.