С 2025 года Министерством финансов планируется перевод налоговой базы всех объектов недвижимости на кадастровую стоимость. Об этом говорится в Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 и плановые 2025–2026 годы.
В связи с этим в 2022 году была проведена кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 – кадастровая оценка всех объектов капитального строительства (жилых и нежилых домов, квартир, гаражей, недостроенных сооружений и прочего).
🎯Цель нововведений – выравнивание налоговой нагрузки для физических лиц и организаций.
Кратко рассмотрим, из чего складывается кадастровая стоимость объекта недвижимости:
Каждый объект оценивается по характеристикам, присущим именно ему, которые непосредственно влияют на размер кадастровой стоимости и, соответственно, на размер налога. Все обязательные характеристики перечислены в ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это вид объекта, местоположение, назначение, количество этажей, год ввода в эксплуатацию, материал стен, площадь и т.д.
🔸Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами: получить выписку из ЕГРН через МФЦ, сайты Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, портал «Госуслуги».
❗️Важно отметить, что сама система кадастровой оценки имеет свои недочеты. Так, может возникнуть множество споров об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и ОКС из-за существенного увеличения налогов на эти объекты недвижимости.
Одним из оснований пересмотра кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости, превышающей рыночную стоимость.
✅Если Вы считаете, что кадастровая стоимость Вашей недвижимости завышена, можете обратиться к нам. Мы 16 лет занимаемся оценкой, в том числе и оспариванием кадастровой стоимости. Наша организация состоит в СРО. Оценщики, имеющие все необходимые допуски и лицензии, определят реальную рыночную стоимость объекта и предложат рекомендации по снижению кадастровой стоимости.
В связи с этим в 2022 году была проведена кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 – кадастровая оценка всех объектов капитального строительства (жилых и нежилых домов, квартир, гаражей, недостроенных сооружений и прочего).
🎯Цель нововведений – выравнивание налоговой нагрузки для физических лиц и организаций.
Кратко рассмотрим, из чего складывается кадастровая стоимость объекта недвижимости:
Каждый объект оценивается по характеристикам, присущим именно ему, которые непосредственно влияют на размер кадастровой стоимости и, соответственно, на размер налога. Все обязательные характеристики перечислены в ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это вид объекта, местоположение, назначение, количество этажей, год ввода в эксплуатацию, материал стен, площадь и т.д.
🔸Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами: получить выписку из ЕГРН через МФЦ, сайты Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, портал «Госуслуги».
❗️Важно отметить, что сама система кадастровой оценки имеет свои недочеты. Так, может возникнуть множество споров об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и ОКС из-за существенного увеличения налогов на эти объекты недвижимости.
Одним из оснований пересмотра кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости, превышающей рыночную стоимость.
✅Если Вы считаете, что кадастровая стоимость Вашей недвижимости завышена, можете обратиться к нам. Мы 16 лет занимаемся оценкой, в том числе и оспариванием кадастровой стоимости. Наша организация состоит в СРО. Оценщики, имеющие все необходимые допуски и лицензии, определят реальную рыночную стоимость объекта и предложат рекомендации по снижению кадастровой стоимости.
