Как узаконить самовольную постройку (самострой, самозастрой)?
Если строение соответствует хотя бы одному из критериев, указанных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ: ❌ нет необходимых разрешений и согласований для постройки; ❌ строение стоит на участке, не предоставленном под постройку; ❌ не соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство; ❌ нарушает нормы — строительные или градостроительные; ❌ строение стоит на участке, не предназначенном под постройку таких зданий. ❗️ Значит это - самовольная постройка.
❗️ Узаконить самовольную постройку в упрощенном порядке можно, если: ✅ у застройщика есть право строить на этом земельном участке; ✅ постройка не нарушает строительных и градостроительных норм и правил; ✅ она безопасна и не нарушает права третьих лиц. ❗️Все эти условия должны соблюдаться одновременно.