Виды обследований и когда они требуются

Обследование зданий и сооружений – это оценка технического состояния объекта. По результатам исследования принимается решение о проведении дальнейших действий относительно сооружения. Это может быть ремонт, реконструкция или же снос сооружения.

Главной задачей является подтверждение безопасности эксплуатации объекта. А также выявление проблем в техническом состоянии.

 

Обследование зданий и сооружений проводится:

Для собственников зданий, управляющих компаний, строительных и проектировочных компаний, собственников баз, складов, офисных зданий, автосалонов.
Для жильцов многоквартирных домов, которые хотят попасть под программу капитального ремонта, сноса или расселения.

✔ Первое обследование зданий и сооружений проводится не позднее, чем через два года после их ввода в эксплуатацию.
✔ В дальнейшем - не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для отдельных элементов работающих в неблагоприятных условиях.
✔ Также, обязательно проводят обследование в следующих случаях:
- определение технического состояния ( рассчитать оптимальный срок службы, определить степень износа, определить возможность эксплуатации и тд.);
- при истечении нормативных сроков эксплуатации;
- при планировании реконструкции;
- при возобновлении прерванного строительства;
- при планировании капитального ремонта;
- при техническом переоснащении;
- при попадании в зону нового строительства;
- при разработке ПОД;
- при восстановлении ПСД и тд.

 

подробнее о видах обследования

 

Обследование может быть инструментальным и визуальным.


Инструментальное обследование:
✔ Проведение неразрушающего контроля.
✔ Отбор проб материалов и их лаботаторные испытания.
✔ Геодезические работы.
✔ Инструментальное определение папаметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров.
✔ Выполнение проверочных расчетов конструкций.
✔ Георадарное обследование несущей способности грунтов и фундамента здания.
✔ Определение фактических характеристик материалов.
✔ Мониторинг трещин.
✔ Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в зданиях и сооружениях.

 

Документы необходимые для обследования:


- техническая документация ( тех. паспорт)
- правоустанавливающих документы на строение и земельный участок;
- сведения о последнем проведённом капитальном ремонте ( проектно-сметная и исполнительная документация);
- проектно-сметная документация на объект обследования.

 

 

❗Специалисты компании «АС-Консалтинг» являются действующими членами СРО, имеют необходимые допуски на определенные виды работ. Организация оснащена современным и поверенным оборудованием.
Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что получите полное и достоверное техническое заключение.

Читайте также

29.03.2022
Кол-во просмотров 126
Перепланировка - присоединение балкона

Присоединение балкона к комнате
!Важно не путать понятия балкон и лоджия.
Лоджия является единой конструкцией со зданием и не выступает за пределы фасада, а балкон - это выступающая из плоскости стены фасада ограждённая площадка.

01.12.2021
Кол-во просмотров 130
Оценка, Независимая экспертиза, Судебная экспертиза. В чём разница?

У каждого из нас есть имущество, начиная с одежды, и заканчивая недвижимостью. А где имущество, там и риски ущерба, либо необходимость понимания стоимости этого самого имущества. 

01.12.2021
Кол-во просмотров 84
Перепланировка. Обследование перед перепланировкой

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.  

01.12.2021
Кол-во просмотров 124
Полезная информация о тепловизионном обследовании

При обследовании теплоизоляции частного дома вы можете обнаружить: