Землеустроительная экспертиза

Одна из самых часто выполняемых нами экспертиз - землеустроительная

Землеустроительная экспертиза – проводится при установлении границ участков, разделе или выделе участков, определении порядка пользования и при других спорных ситуациях связанных с землей. 
Давайте начнем с раздела земельного участка. В обычном понимании - это деление конкретного участка на несколько наделов.  


❗Прежде чем проводить какие-то действия с землёй, нужно выяснить:
- не находится ли она в залоге у банка,
- нет ли запрета на регистрационные действия.
- определить, возможен ли раздел,
- определить целевое назначение и  допустимые предельные размеры, 
- другие ограничительные меры и требования.


❗Если хоть что-то из вышеперечисленного имеется, то собственник не вправе проводить какие-либо действия с этим участком.
Также возможны обременения на участке, такие как: 
- сервитут на пользование участком (например нахождение в особой охранной зоне),
- аренда на длительный срок, арест объекта на основании решения суда, доверительное управление,
- обременение, связанное не с самим участком, а с находящимся на нём строении, здании, имеющим статус исторического памятника. 

Если на объект наложено обременение, необходимо узнать его срок, а также границы наложения ограничения. Оно может быть не на всём участке, а только на его части. 

 

ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ О ВИДАХ И СТОИМОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ


 

Читайте также

29.03.2022
Кол-во просмотров 151
Виды обследований и когда они требуются

Обследование зданий и сооружений – это оценка технического состояния объекта. По результатам исследования принимается решение о проведении дальнейших действий относительно сооружения. Это может быть ремонт, реконструкция или же снос сооружения.

29.03.2022
Кол-во просмотров 127
Перепланировка - присоединение балкона

Присоединение балкона к комнате
!Важно не путать понятия балкон и лоджия.
Лоджия является единой конструкцией со зданием и не выступает за пределы фасада, а балкон - это выступающая из плоскости стены фасада ограждённая площадка.

01.12.2021
Кол-во просмотров 131
Оценка, Независимая экспертиза, Судебная экспертиза. В чём разница?

У каждого из нас есть имущество, начиная с одежды, и заканчивая недвижимостью. А где имущество, там и риски ущерба, либо необходимость понимания стоимости этого самого имущества. 

01.12.2021
Кол-во просмотров 84
Перепланировка. Обследование перед перепланировкой

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.