• contact@email.com
  • +228 872 4444

Оценка квартир

Оценка недвижимости – расчет рыночной стоимости объекта. Это процесс экспертной деятельности, который регулируется законом «Об оценочной деятельности в РФ».

Когда может потребоваться оценка объекта недвижимости?

Компания АС Консалтинг в Ростове-на-Дону предлагает услуги оценщика, которые могут потребоваться в разных ситуациях:
  • Оформление договора купли-продажи. При заключении сделки продавец узнает цену, по которой он может реализовать объект, а покупатель убедится, что стоимость не завышена.
  • Предоставление недвижимости в качестве залога при кредитовании (ипотеке). Отчет об оценке запрашивает финансовая организация для определения суммы, которую банк может выдать заемщику.
  • При обмене квартир, размене с доплатой оценка помогает рассчитать реальную стоимость объектов, чтобы одна из сторон не оказалась в невыгодной ситуации.
  • Разрешение имущественных споров, например, при разводе или получении наследства. Одна из сторон компенсирует другой их долю, не ущемляя в средствах.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
  • Для расчета нанесенного ущерба (затопили соседи, случился пожар).
  • Страхование имущества.
Независимая оценка дает возможность аргументированно торговаться. Если оценщика вызывает продавец, он получает аргументацию в пользу заявленный цены, а если покупатель – обоснование для ее снижения.

При обращении к нам Вы получаете:

  • iconБесплатную консультацию
  • iconЛичного менеджера
  • iconПредварительный анализ документов и перспективности дела
  • iconВыезд оценщиков на осмотры по г. Ростову-на-Дону и Ростовской области
  • iconСоставление отчета об оценке в короткие сроки
  • iconДоставка готового заключения заказчику курьером

При обращении к нам Вы получаете:

icon

Бесплатную
консультацию

icon

Личного
менеджера

icon

Предварительный
анализ документов
и перспективности
дела

icon

Выезд оценщиков на осмотры
по г. Ростову-на-Дону и
Ростовской области

icon

Составление отчета
об оценке в короткие сроки

icon

Доставка готового
заключения
курьером

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Для определения цены недвижимости эксперты ориентируются на много показателей:
  • в каком районе города находится объект;
  • общая площадь помещения;
  • тип и год постройки;
  • качество внутренней отделки;
  • этаж, на котором находится квартира;
  • расстояние до остановок общественного транспорта;
  • наличие, размер, остекление балкона;
  • количество комнат;
  • тип и количество санузлов;
  • площадь кухни;
  • удобство планировки;
  • имеется ли в подъезде лифт.
Продавец может установить цену самостоятельно, сравнив стоимость квартир похожей планировки в своем районе. Можно воспользоваться онлайн калькулятором, однако такая оценка субъективна, не принимается банками и не имеет силу в суде.

Кто может дать независимую оценку стоимости квартиры?

Риелторские компании сопоставляют стоимость объекта с продаваемыми квартирами. Они принимают сторону своего заказчика, поэтому цена может быть завышена или занижена.
Чтобы провести независимую экспертизу в Ростове-на-Дону, вызовите профессионального оценщика. Эксперты компании АС Консалтинг – это аккредитованные специалисты, которые грамотно составят отчет, имеющий юридическую силу. Документ можно использовать при оформлении компенсационных выплат, в суде, предоставить в банк для получения ипотеки или кредита под залог имущества.
Позвоните нам, чтобы оформить заявку на выезд специалиста на объект. Готовый отчет об оценке можно забрать в нашем офисе или заказать доставку документов курьером.